摘要： 既有的住房的人口分析较多考虑人口总量和结构变动对住房市场的影响。人口因素主要是在长期变动趋势上影响住房市场，而短期的住房市场的变动更加受居民收入、货币政策、土地资源供给、政府土地财政、住房政策、资本市场投机等因素的影响。当下的住房的人口分析应重视房地产市场对人类行为的影响，对婚姻、生育、养老、迁移等人口过程的影响，以及房地产过快上涨对社会经济发展的显著危害。相应地，政府住房市场管理的重心，应加强对不同人群实施有针对性的社会住房支持计划。

关键词: 房地产, 住房, 人口, 社会住房支持计划